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标题: 无房无车无保险月入过万单身女白领的买房规划 [打印本页]

作者: 小小王 时间: 2012-11-3 13:15
标题: 无房无车无保险月入过万单身女白领的买房规划
标签：备用金,购房,客户,生活,白领
摘要：案例：30岁单身女性白领客户丁玲，月收入过万，无房无车无保险，近期有购房计划，仅有银行存款约20万元。为其拟一份既具有一定投资收益又具有保障性质的理财计划。案例分析月入过万的女性白领，一般所承受的工作
　　案例：30岁单身女性白领客户丁玲，月收入过万，无房无车无保险，近期有购房计划，仅有银行存款约20万元。为其拟一份既具有一定投资收益又具有保障性质的理财计划。
　　案例分析
　　月入过万的女性白领，一般所承受的工作压力相对较大，需要关注健康隐忧。目前客户有购房需求，支出较大。
　　理财建议
　　生活备用金
　　丁玲须为自己留下约等于半年生活开销的生活备用金。假设按照每月4000元计算，需要生活备用金4.8万元。这部分资金要求较高的流动性，可以选择以银行定期和活期存款组合的形式准备，也可以通过购买货币型基金来在满足流动性的同时提高收益。
　　提高保障
　　通常收入较高的年轻白领主要的隐患来自健康。即使单位提供“五险一金”，也建议丁玲补充商业保险，可重点考虑返还型重疾险。由于丁玲目前有购房需求，短期内资金压力大，保险缴费方式上建议客户选择期缴（月缴最佳）。此外，还可以配合购买定期寿险，以及附加住院医疗等多种方式解决自己的后顾之忧。预计每月投入保险产品的费用约为1000-1200元。
　　购房计划
　　年轻白领购房应首要考虑交通便利性。客户目前储蓄不多，若其购房为刚性需求，建议可以面积小一些，靠近地铁站的楼盘。一来上班方便，二来楼盘保值效果好，面对未来生活的变数，不论今后将该房出租或者换房都容易实现。假设购买的房价为7800元/平米（参考目前武汉二环线附近价格），购买65平米的房间，首付3成，共需15.21万。加上生活备用金4.8万，总数非常接近客户现有的20万存款。若按照30年还款期限计算，公积金或商业贷款，月供大约2000元/月。
　　本报记者杨金金通讯员潘丽莉
　　做客理财师：励德亮
　　民生银行(600016,股吧)武汉分行营业部理财师，CFP持证人。熟悉贵金属、基金、信托等投资产品。

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