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标题: MBA关注：在香港买房先要不吃不喝苦干19年 [打印本页]

作者: 1794421159 时间: 2016-1-28 08:46
标题: MBA关注：在香港买房先要不吃不喝苦干19年

　　香港《信报》26日援引美国人口统计公司（Demographia）最新报告数据称，香港连续6年成为全球房价最难负担城市，“港人买房，即使不吃不用不住，也须工作19年才能做业主”。
　　报告显示，截至去年第三季，全球87个大都会中，香港楼价位列最难以负担的地区，是连续第六年居首。楼价中位数是港人每年收入中位数19倍，打破该项调查纪录，高于2014年度的17倍。相比之下，悉尼位列第二，其房价收入比为12.2倍，旧金山和伦敦排在第七位和第八位，房价收入比分别为9.4倍和8.5倍。
　　英国《金融时报》报道称，在月均薪资不足1900美元的情况下，购房对很多香港人来说遥遥无期。香港的房价收入比几乎是美国人口统计公司认为房价“严重难以负担”门槛的4倍。调查机构认为，香港楼价高昂主因是土地限制较大。这次调查没有计算中国内地其他城市楼价。
　　不过，香港《经济日报》26日指出，上述报告于去年第三季统计，现在香港楼价见顶回落，跌约8%。《金融时报》称，在2003年至2015年9月达到峰值期间，受利率处于历史低位、经济繁荣以及中国内地买家兴趣浓厚的因素推动，香港房地产价格飙升了370%。
　　据《环球时报》记者了解，以热门的九龙湾区淘大花园为例，约40平方米的两居室，目前售价至少400万港元。以20年供期计算，首付160万港元，每个月月供12000港元。然而多项调查显示，目前香港大学毕业生入职起薪点只有11000港元左右。

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