收入增长超房价让中国买房者重拾希望，你落对了吗？

小小王

   

在中国，有越来越多的迹象表明，政府让房价与收入接轨的努力正开始取得实效。这为中国房地产市场和经济注入了新活力。定于周五发布的数据预计将显示，去年第四季度中国国内生产总值(GDP)同比增长7.8%，呈加速趋势，高于第三季度7.4%的增速。
官方数据显示，2009年以来，中国城镇居民平均可支配收入增加了约43%，但房价仅上涨了11%。以平均收入计算，全款购买一套均价公寓现在需要大约
16
年的收入。虽然与其它国家相比，这一数字仍偏高，但已低于2007年需要
21
年收入的高位。这令数百万年轻的职场人士有望可以初步实现他们买房的愿望，进而提振楼市需求。
据房地产咨询公司搜房网(SouFun)统计，政府对房价的打压使得上海楼市均价已两年持平。打压举措包括限制购买多套住房和提高首付款比例。=在中国，房款与收入之比要比美国高得多。美国的房价一般是平均年收入的5倍左右。2010年，中国房价涨成了天文数字，中国政府出手遏制了房价涨势，使收入有机会追上来。
在政府调控抑制房价上涨三年后，中国房地产开发商变得谨慎乐观起来。中国内地收入规模最大的房地产开发商万科企业股份有限公司1月7日发布财报称，去年12月公司销售额同比增长一倍多，2012年全年销售额增长了16.2%。
大型房地产开发商的股票出现反弹。香港上市的中国海外发展有限公司是香港股票交易所表现最好的股票之一，股价较2012年初大涨了逾90%，而整个大盘仅上涨了26%。